农行贵阳分行：践行高质量发展理念 助力房地产业稳健前行

  2024年以来，为促进贵阳贵安房地产市场平稳健康发展，农行贵阳分行积极落实城市房地产融资协调机制，与各级政府及相关部门紧密合作，全力推进城市房地产融资协调机制“白名单”项目融资落地见效，促进贵阳贵安房地产市场平稳健康发展，助力百姓安居乐业。

  协调机制见成效，重塑行业信心与市场预期

  该行按照城市房地产融资协调机制工作要求，及时获取“白名单”项目清单，全流程跟进项目建设情况和融资需求，启动融资绿色通道，建立前后台平行作业和共同会商机制，提升授信服务的主动性、精准性、时效性，迅速走访、对接相关企业，高效推动房地产融资协调机制落地见效。截至2025年2月末，已审批白名单项目11个，金额48.05亿元，累计投放42.67亿元，投放率88.79%，项目个数、金额、投放率均居金融同业领先。其中“锦汇天厦”“天瀑学府”“清鸥十三樾”等优质民营房企项目顺利推进，有效缓解了企业资金压力。

  着力聚焦城市更新，精准赋能区域焕新

  贵阳农行深度参与城市更新行动，以金融活水激活老旧片区发展动能。在青云路周边地块城市更新项目中，该行通过专项融资支持片区改造升级，助力打造集商业、文化、居住于一体的综合功能区，惠及居民超3000户。项目不仅修复了老旧基础设施，还新建社区服务中心、智慧停车场等公共配套，显著提升区域宜居性，真正实现“改一片街区、活一方经济、惠一方百姓”。

  在贵阳城市更新的版图上，始建于1958年的新印厂旧址改造项目格外引人注目。这座曾见证贵州印刷业辉煌的红砖厂房群，在贵阳农行城市更新专项贷款等政策工具支持下，该旧址蝶变为新印1958文创园。项目规划者之一、文创企业负责人陈先生感慨：“改造初期，厂房电路老化、结构安全隐患突出，是农行的‘容缺审批’机制让贷款快速落地。”园区不仅保留了“铅字印刷体验馆”“老工人故事墙”等工业遗产元素，还吸引了42家文创企业入驻，涵盖数字媒体、非遗手作、独立剧场等业态。

  此外，贵阳农行联动政府创新推出房票安置政策，于2024年7月完成贵阳市首张房票兑付，为被征收户提供“房票+定向购房”的一站式服务，有效盘活存量房源，加速城市更新进程，成为全省房票制度落地的标杆案例。

  聚焦“保交楼”，护航重点楼盘项目稳交付

  贵阳农行积极响应国家“保交楼、稳民生”政策号召，以金融力量全力支持贵阳市房地产市场的平稳健康发展。在“保交楼”领域，贵阳农行深入贯彻落实总行部署，将云锦天章、锦汇公园春天里项目等保交楼项目作为重点支持对象，通过成立专项工作小组，协同地方政府推进风险排查与贷款投放。该行明确要求新增配套融资需严格遵循资金封闭管理原则，确保项目销售回款优先用于偿还贷款，同时优化还款计划调整、延期还款等纾困措施，保障购房者权益等一系列举措有效化解了项目资金链压力，助力“云锦天章”等楼盘按期交付，维护了社会稳定和市场信心。通过创新金融产品与资源倾斜，该行在化解房地产项目风险的同时，进一步完善了地方住房保障体系。

  政策引领，金融创新打通“安居通道”

  农行贵阳分行紧跟贵州省“强省会”五年行动战略，针对保租房项目特点，推出专项金融产品，支持贵阳住投食品工业园保租房、金阳窦官公租房、乌当新庄保租房、清镇职教城保租房、乌当幸福小区保租房等项目，审批项目个数、贷款投放转换率同业领先。依托大数据平台，为保租房项目提供租金监管、信用评估等服务，降低运营风险。鼓励项目配套幼儿园、社区食堂等设施，通过信贷支持，为新市民、青年人才提供低成本居住解决方案，配套完善社区服务设施，建成“租金优惠+生活配套”的职住平衡样板。

  在国家“十四五”住房保障体系建设与贵州省“强省会”战略双轮驱动下，贵州双龙航空港经济区正以产城融合为抓手，加速构建现代化产业新城。其中由贵阳住投集团承建的“食品工业园保障性租赁住房项目”作为经济区内首个规模化保租房示范工程，配套建设1200套“双龙菁英公寓”。该项目不仅承载着完善区域配套、吸引人才安居的使命，更因中国农业银行贵阳分行的深度金融赋能，成为金融支持新市民、新青年“住有所居”的标杆案例。这类人才公寓的落地，不仅缓解了新市民住房压力，更吸引高端人才聚集，助推区域产业升级。

  一个“新市民”的安居日记

  “在贵阳租房也能如此便捷，实在出乎意料！”2024年7月，刚从贵州大学毕业的罗女士站在乌当区新庄保障性租赁住房的共享书吧里感慨道。

  罗女士是遵义人，毕业后入职乌当区一家医疗科技企业。起初，她为租房奔波数月，要么价格高昂，要么通勤遥远。直到通过企业推荐，她申请了贵阳农行支持的乌当区新庄保租房项目。这里不仅租金低于市场价30%，还配备了智能门禁、共享办公区、健身房等设施，步行5分钟即可到达地铁站。

  “签约时我才知道，这个项目能快速落地，多亏了农行的贷款支持。”罗女士提到的新庄保租房项目，正是贵阳农行与贵阳产控集团合作的典范。通过“保障性租赁住房贷款”，农行提供长期低息资金，助力收购并改造存量公寓，最终推出2600套“拎包入住”房源，惠及像罗女士这样的新市民和青年人才。

  政策引领再深化，共绘发展新蓝图

  近日，贵阳市召开了2025年房地产业迎新座谈会，面对房地产市场“稳预期、防风险、促转型”的新要求，市政府提出进一步优化房地产融资协调机制、加快保交楼项目交付、扩大保障性住房供给等目标。会议强调，金融机构需强化对优质项目的精准支持，强化金融赋能，完善服务配套，同时严守资金封闭管理底线。

  会上，贵阳农行相关负责人受贵阳市房地产业协会获聘为房地产高质量发展高级顾问，成为全市仅有的两家金融机构高级顾问之一。该行负责人表示：“农行贵阳分行将继续切实用好用足配套政策，深化房地产金融服务，以金融力量护航住房市场平稳健康发展，为贵阳新型城镇化与民生改善注入更强动能。”

  下一步贵阳农行将继续围绕党中央、国务院以及农总分行最新决策部署，精准对接房地产项目合理融资需求，持续完善房地产企业金融服务体系，逐项抓落实，稳步推进，推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，促进化解房企资金流动性风险，为促进贵阳贵安房地产市场平稳健康发展贡献力量。